여러 업체 견적 동시 비교 · 평형별 예상 비용 · 계약 전 체크리스트
100평 아파트 리모델링은 예산부터 정해두는 게 제일 중요해요. 견적이 제각각이라 막막한데, 철거 범위, 설비와 배관 교체, 전기 증설, 단열, 창호까지 먼저 같은 기준으로 맞춰야 비교가 쉬워요. 마감재는 그다음이에요.
100평 아파트 리모델링 견적이 다른 가장 큰 이유는 같은 평형이라도 철거 범위와 기반 공사 조건이 제각각이기 때문입니다. 오래된 아파트는 배관, 전기, 단열 보강이 더 들어가고, 창호 교체나 확장 여부에 따라 비용 차이가 커집니다. 자주 하는 실수는 마감재만 비교하는 것인데, 실제로는 철거와 설비, 연식 확인이 먼저입니다. 견적서는 항목별 범위를 맞춰 봐야 차이를 줄일 수 있습니다.
100평 기준 구축 리모델링 약 2억 1,000만~3억 1,000만원
100평 아파트 리모델링 비용은 철거와 설비, 배관, 전기, 단열, 창호 범위에 따라 크게 달라집니다. 아래 평형별 비용표와 항목별 단가표를 함께 보면 되며, 등급 차이는 자재 등급과 공정 범위에서, 리모델링은 설비 공사 포함 여부에서 갈립니다. 표준 올수리는 약 1억 8,000만~2억 5,000만원, 구축은 약 2억 1,000만~3억 1,000만원이며, 모든 금액은 현장 실측 후 견적으로 확정됩니다. 도배, 마루, 싱크대, 욕실은 참고 단가만 보고 추가 공사 여부를 꼭 확인해야 정확한 금액은 여러 업체 견적을 비교해 확정할 수 있습니다.
| 평형 | 실속 올수리 | 표준 올수리 | 프리미엄 | 구축 리모델링 |
|---|---|---|---|---|
| 100평 | 1억 2,000만~1억 7,000만 | 1억 8,000만~2억 5,000만 | 2억 6,000만~ | 2억 1,000만~3억 1,000만 |
| 항목 | 단가 기준 | 예상 금액 |
|---|---|---|
| 도배(실크 기준) | 평당 3~5만 | 300만~500만 |
| 바닥(강마루) | 평당 5~10만 | 500만~1,000만 |
| 주방(싱크대 교체) | 1식 | 300만~800만 |
| 욕실 2곳(배관 교체 포함) | 1곳 500만~ | 1,000만~ |
※ 2025~2026년 공개된 인테리어 시장 자료를 종합한 참고용 범위이며, 부가세·자재 등급·건물 연식·현장 상태에 따라 달라집니다. 정확한 금액은 현장 실측 후 견적으로 확정됩니다.
※ 리모델링은 철거·설비·배관·전기 공사가 포함되는 경우가 많아 '구축 리모델링' 열을 기준으로 보시는 것이 현실적입니다.
100평 구축 아파트를 처음 손보는 거라 전체 리모델링으로 진행했어요. 1~2인 거주라 복잡한 장식은 빼고 컴팩트하고 간결한 분위기를 원했습니다. 처음엔 업체마다 견적 차이가 너무 커서, 같은 공사인데 왜 이렇게 다르지 싶어 판단이 어려웠어요. 집닥에서 여러 업체 견적을 무료로 비교해 보고, 설명이 가장 구체적이고 자재 내역이 또렷한 곳으로 골랐습니다. 거실은 밝은 미니멀 스타일에 강마루와 시스템 에어컨으로 정리했고, 주방은 화이트 필름 마감에 빌트인 수납으로 깔끔하게 맞췄어요. 욕실은 헤링본 타일로 포인트를 줘서 자칫 단조로울 수 있는 부분을 살렸고, 거실 한쪽 간접조명은 과하게 넣지 않아도 분위기를 잡아줘 만족스러웠습니다. 공사는 약 10주 걸렸고, 현장 실측 후 견적 범위 안에서 진행돼 추가 비용은 거의 없었어요. 무엇보다 실수 없이 비교하고 선택한 점이 가장 좋았습니다.
100평 준신축 아파트를 전체 업그레이드하면서 집닥으로 인테리어를 진행했어요. 처음엔 견적이 업체마다 너무 달라서 같은 공사 맞나 싶을 정도였고, 어떤 기준으로 봐야 할지 헷갈리더라고요. 집닥에서 여러 업체 견적을 한 번에 비교해 보고, 프리미엄 자재 경험이 많은 곳으로 골랐습니다. 거실은 호텔식 미니멀 분위기로 대리석 타일과 시스템 에어컨을 넣었고, 주방은 빌트인 가전과 세라믹 상판으로 정리감 있게 맞췄어요. 포인트는 거실 천장 간접조명이었는데, 과하면 답답해 보여서 밝기와 라인을 꼼꼼히 조율한 게 만족스러웠습니다. 공사는 약 3개월 걸렸고, 현장 실측 뒤 견적이 확정돼 추가 비용도 거의 없어서 결과적으로 아주 만족합니다.
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100평 아파트 리모델링은 순서가 틀리면 공정이 밀리기 쉽습니다. 먼저 철거로 기존 마감과 불필요한 벽체를 정리하고 1~2주, 이어 설비·전기·배관·단열·창호 같은 기반 공사를 2~4주 진행합니다. 이후 목공 1~2주, 타일 1주, 도장·도배 1~2주, 바닥 1주, 가구·조명 마감 1주 정도가 보통입니다. 자주 하는 실수는 마감재부터 고르는 것인데, 현장 실측 후 견적으로 금액이 확정되며 구축 리모델링은 약 2억 1,000만~3억 1,000만원 범위에서 많이 검토합니다.
100평 아파트 리모델링에서 주방과 거실을 잇는 설계는 동선부터 점검해야 합니다. 자주 하는 실수는 발코니 확장부터 결정하는 것인데, 먼저 철거 후 배관 위치와 전기 증설, 난방 배관 상태를 확인해야 합니다. 단열이 약하거나 창호 교체가 필요하면 확장보다 외피 보강이 우선입니다. 조리대와 소파 사이 폭, 수납 벽체 위치를 함께 잡아야 공사 후에도 답답하지 않습니다. 마감재는 그다음에 정해도 늦지 않습니다.
여러 업체 견적서를 나란히 놓고 비교해 보세요